OGGETTO DELLE DELIBERAZIONI
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Maggioranze 1 assemblea
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Maggioranze 2 assemblea
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condomini
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valore
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condomini |
valore
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Amministratore
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. |
. |
. |
. |
nomina.
revoca e riconferma |
50%+1
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1/2
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50%+1
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1/2
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compenso |
50%+1
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1/2
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1/3
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1/2
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rendiconto annuale dell'amministratore
( art.1136) |
50%+1
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1/2
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1/3
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1/3
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impiego
dei residui attivi della gestione (art.1136) |
50%+1
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1/2
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1/3
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1/3
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preventivo
delle spese ordinarie occorrenti durante l'anno (art. 1136) |
50%+1
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1/2
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1/3
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1/3
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preventivo
di spese per opere di straordinaria manutenzione e costituzione del fondo
speciale occorrente (art. 1136) |
50%+1
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1/2
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1/3
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1/3
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ripartizione
delle spese fra i condomini (art. 1136) |
50%+1
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1/2
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1/3
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1/3
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tutte
le altre deliberazioni che non richiedono le maggioranze speciali di seguito
riportate |
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1/3
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1/3
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innovazioni
per miglioramento, uso più comodo, maggior rendimento della cosa
comune (art. 1120) |
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1/2
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2/3
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Scioglimento del condominio
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. |
. |
. |
. |
-
quando per rendere possibile la sua divisione in parti aventi caratteristiche
autonome occorrano modifiche dello stato attuale dell'edificio ed opere
per la diversa sistemazione dei locali e dipendenze tra i condomini (art.
62
att.) |
50%+1
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2/3
|
50%+1
|
2/3
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- quando l'edificio può
suddividersi in parti che abbiano caratteristiche di edifici autonomi (art.
61 att.) |
50%+1
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1/2
|
50%+1
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1/2
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Regolamento
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. |
. |
. |
. |
approvazione del regolamento
di condominio (art. 1138) |
50%+1
|
1/2
|
50%+1
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1/2
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formulazione
di nuovo regolamento o modifiche a quello esistente che comportano variazioni
nei diritti costituiti o acquisiti sulle cose comuni |
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unanimità
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-
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modifiche
ai valori proporzionali delle quote millesimali per errore o notevole cambiamento
del rapporto originario fra le singole quote (art. 69
att.) |
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unanimità
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-
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innovazioni
che possano arrecare pregiudizio alla stabilità, alla sicurezza,
al decoro architettonico, o che rendano inservibili all'uso le parti di
un edificio (art. 1120) |
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|
unanimità
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-
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innovazioni
che comportano un cambiamento alla destinazione originaria dell'edificio |
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|
unanimità
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-
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sopraelevazione
pregiudizievole per le condizioni statiche, per l'aspetto architettonico,
o che arrechi una notevole diminuzione di aria o luce ai piani sottostanti
(art. 1127) |
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|
unanimità
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-
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Ricostruzione edificio
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. |
. |
. |
. |
per un perimento inferiore
ai 3/4 del suo valore (artt.
1128cc.
I comma) |
50%+1
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1/2
|
50%+1
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1/2
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per
un perimento superiore ai 3/4 del suo valore (artt. 1128cc.
I comma) |
unanimità
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1000/1000
|
unanimità
|
1000/1000
|
|
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|
Presenti
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Valore |
modifiche
al regolamento di condominio esclusi i casi di cui sopra (variazione nei
diritti costituiti...) (art. 1138) |
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1/2
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1/2
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liti
attive e passive relative a materie che esorbitano dalle attribuzioni dell'amministratore
(art. 1136) |
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1/2
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1/2
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riparazioni
straordinarie di notevole entità (art. 1136) |
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1/2
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1/2
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